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中国未来房价、股价、汇率的走势 段文威18211673

一、房价
房市、股市、汇市都是政策市。一方面,今年《政府工作报告》在“深入推进新型城镇化”部分延续“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”表述,强调“因城施策,促进房地产市场平稳健康发展”,表明打击“炒房”的决心。此前,5月18日《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》提及“稳妥推进房地产税立法”,没说什么叫做“稳妥”。另一方面,从4、5、6月份珠三角土地拍卖市场热度来看,大量房企利用决策者对于经济走势未有精准判断的窗口期,主动出击,增加地块资源储备。再者,宽松的货币政策势必释放部分资金,通过各种各样的拐弯、腾挪进入市场。预计接下来的房地产市场会逐步企稳回升,如果制造业和消费回暖迅速,房价回升后上涨有限,如果制造业和消费回暖迟缓,决策者判断经济走势不定的窗口期拉长,房价会有一定上涨。

二、股价
今年《政府工作报告》在面临的困难和问题中提及,企业特别是民营企业、中小微企业困难凸显,金融等领域风险有所积聚,基层财政收支矛盾加剧。预计宽松的货币政策会促进股市向上,但在向上的过程中,积蓄足够的动能就会不断扩融,做大直接融资规模,故不会有较长较大的上涨。尽量通过精细化管控措施,引导将投资资金锁定在实体经济中。

三、汇率
目前人民币还有贬值压力,特别是随着疫情的进一步蔓延,受影响最为直接和最多的恰恰是有可能使用人民币结算的主体,长期来看,随着疫情得到控制,全球经济逐步稳定,居民的生活需求回升,全产业链的优势显现,预计人民币会有所升值。
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