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[理财咨询] 根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势-18211642陈德聪

根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势

    从宏观经济来看,政府经济政策的目标有经济增长、充分就业、物价稳定、国际收支平衡4个方面。
    在房价方面,从深圳看,2020年以来,特别是新冠肺炎疫情以来,由于经济下行,政府出台刺激政策,鼓励中小企业使用企业经营贷,但部分经营贷违规入市炒房。加上今年是深圳经济特区建立40周年,中央或出台更大政策支持特区发展。种种利好之下,今年以来,深圳房价呈整体上扬之势。以龙岗区坂田佳兆业城市广场为例,受即将开通地铁10号线、坂银通道通车、周边写字楼逐步成熟等多重因素利好,二手房5月底均价6.8万元/㎡,同比增长超过10%。福田百花片区、前海片区、宝安航空城片区等局部区域,房价增长明显。个人预计至今年底,全市房价维持高位、同比增长不低于5%。
    在股市方面,受疫情影响,今年2月初,股市出现黄金坑,至目前指数涨幅超过30%,部分个股涨幅超过50%甚至100%。中央在去年新设科创板,支持科技型企业发展的基础上,今年进一步加大资本市场改革,推动“新基建”型企业IPO,加上积极的财政政策、稳健的货币政策,以及国内外疫情演变、美国大选、中美经贸摩擦等复杂因素影响,预计至今年底,股市指数保持震荡,个股呈分化趋势,符合国家产业政策、具有较强盈利能力的个股有望跑赢大市。
    在汇率方面,由于我国一直坚持市场调节汇率制度,预计国际汇率保持稳定。
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