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[其他] 根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势 _19211562 李颖

根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势
2019PI _19211562 李颖

      本次宏观经济分析, 主要关注刚出炉的十四五规划中中国政府采取的政策对房价、股价以及汇率的影响。通过研究政府的经济政策的“大气候”、“大环境”,掌握经济走势,从而做出投资决策。

     十四五建议有明确地指出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。 建议中要求租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。另外, 政府将有效增加保障性住房供给,完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给。因此总体来说, 政府会逐渐推进房地产税立法,加强房地产金融调控;包括最近严查经营贷款流入房地产以及各地的限购、限价等措施限制了房地产过快的增长。 之前的炒房热, 房价飙升会相比较会冷却下来, 房价将催于平稳增长。然而, 由于十四五计划同时多次提及大湾区的深度合作和发展, 而发展意味着该区衣食住行方面将会被全面带动,我相信在此区内交通网络覆盖的核心城市,其房价的增长会比较其他区域更有潜力。
     另外,这次十四五规划为经济发展、创新驱动、民生福祉、绿色生态和安全保障五个方面画出了重点。按照十四五计划,中国将加强自主创新、实现在核心科技领域的突破无疑是我国在今后发展的核心,人工智能、量子信息、集成电路、生命健康、脑科学、生物育种、空天科技、 深地深海等前沿领域将获得政府的大力支持。同时,面对复杂多变的国际环境,十四五建议也提出实施国家安全战略,把安全发展贯穿到经济、产业、基础设施、战 略资源、科技、金融、生态等各个方面。在环保领域,我国提出在2030年前碳排放达到峰值,努力争取2060年前实现碳中和。因此, 芯片研发、新能源、节能环保、生物制药、医疗服务、幼儿教育、养老等十四五提到的重点发展方向将提供不少的投资机会, 意味着近五年新能源板块、科技板块,以及传统的消费板块等都将成为往后受益的板块。
      汇率方面,  清华大学2020年12月27日发布的《中国宏观经济分析与预测》预计,短期内人民币仍然有一定的升值空间,预计2021年人民币汇率将升值4%左右至6.3附近。经过2020年全球新冠疫情的蔓延, 中国作为全球主要经济体中唯一维持正增长的国家,中国在2020年下半年的贸易情况有所改善,顺差扩大,资本市场相对稳定,这些是人民币持续上涨背后的支撑因素。另外, 中美虽然继续有贸易摩擦, 但关系在拜登总统上任后冲突相对缓和, 相信人民币会有一定波动, 但总体呈现上升趋势。
      总而言之, 从宏观经济趋势看, 未来几年我们既有挑战也有机遇。 要把握好中国政府竖起的风向标,才能做出正确的投资决定。
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