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标题: [理财咨询] 月入3500 每月还贷怎样理财 [打印本页]

作者: 周瑜 时间: 2010-5-26 08:51 标题: 月入3500 每月还贷怎样理财

我工作一年多，事业单位，月收入3500元，保险、公积金全。男友月收入2000，有三险一金。打算明年结婚。男友去年在市郊买了一套90多平米的住房，贷款15万，每月还1100元。
因为房子离单位较远，所以想在两年后买辆6万左右的车。现在定期存款利息太低，股票一窍不通，基金也不知道怎么选择。怎样才能使收益最大化，有可以满足不时之需？希望能够得到详细指点。
问题补充：我觉得房子的问题暂时没办法改变。原因是：一、我现在和父母住一起，父母家也是在市郊，跟新房同一个小区，我不可能放弃父母自己租一套房，父母在感情上也不能接受。还有我们的新房是刚刚装修好的，有很多心血。二、资金周转的问题，按照专业私家理财的方案，我要买在单位附近一套60平米左右的房子，我们单位的位置实在是太好了，是市中心的中心，房子的价格实在是太贵了，我们100平米的新房能卖27万，除去贷款剩12万，换个单位附近的60平米要40万，卖房子的12万只能是首付，而且以后每月还款要2000元，负担太重了。

作者: 谭瑞君 时间: 2010-5-26 08:52

现状分析：
1、两人正处于25～30岁年龄段，抗风险能力较强
2、收入稳定，支出合理，财务健康
存在问题：
1、房子离单位较远，上班得花不少时间，需要车子代步。
2、存款利息太低，股票基金不懂
理财目标：
1、想在两年后买辆6万元左右的车子。
2、使理财收益最大化。
建议：
1、把郊区的房子卖掉
可用卖掉房子的钱在单位附近买套30～40平米的门面房，然后用租金还月供，多出来的钱可选择基金定投。
2、如需要房子结婚，建议将婚期推迟一年，用买车子的6万元做首付，在单位附近买套60平米左右的一室一厅。
理由：
1、年轻人不应该在上班或回家的路上耽误太多时间，时间就是金钱，省下来的话可以做很多事情，试想，一下班走两步就能到家，忙碌了一整天紧张的心情立刻能够得到放松，那是多么惬意的一件事情啊
2、门面房的租金高，升值空间大，不愁租，并且不用装修，安全可靠。
3、车子是消费品，贬值速度其快，暂时还是不买为宜。
4、以后有了钱，还可以买套大房子。
作法：
首先，房子卖了可以先到单位附近租一套，省出来的时间抓紧给自己充电，开始接触让钱增值的工具
从风险和收益方面由低向高依次是：
定期储蓄、债券、银行理财产品、保险、黄金、基金、房地产、股票、收藏品、期货、外汇、彩票等，而且这当中还有很多衍生品
逐步确定资金的分配方向
完成自己结婚、买房、生育、教育、赡养以及退休等理财目标
一般来说选择其中3～5种即可
接着找个好地段选择商铺，一般来说，以目前的年租金乘以15得到的数字大于或等于商铺的价格，这个商铺是值得投资的
其次，在保险方面可做些研究，给自己未来的老公和双方的父母做好保障。
第三，开始考虑教育基金，基金定投对你们收入稳定的工薪阶层是个不错的选择。

作者: L123 时间: 2010-5-26 08:59

作者: 秦丽 时间: 2010-5-26 22:04

不错

作者: tyf007 时间: 2010-5-28 20:46

深深地學習了!

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