招宝理财诊所 » 兼并与收购 » 【原创】华侨城的商业地产开发模式

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L123发表于 2009-6-26 21:54 | 显示全部帖子

【原创】华侨城的商业地产开发模式

正在做一个商业地产咨询项目，晚上与朋友吃饭，聊起了商业地产的模式。

这位朋友在商业地产界混了很多年，有着丰富的实际工作经验。

他简单分析了一下华侨城的商业地产开发模式，有点意思，我简单写一下供大家分享。

假如现在政府有一块地，5000亩，怎么开发？

拿1000亩来开发主题公园，4000亩留着。

为什么留着？

开发好了主题公园之后，拉动起人气，然后再将4000亩地开发，这样1000亩的主题公园可以带动4000亩地的商业价值迅速提升。

主题公园通过收门票所赚的收入与地产商业价值的提升相比，是九牛一毛。

也就是主题公园不是赚钱的主要盈利点，而地产商业价值的提升才是最赚钱的。

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L123发表于 2009-6-27 10:30 | 显示全部帖子

回来了呵呵刚才在斗地主那 ~~~~

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L123发表于 2009-6-27 12:10 | 显示全部帖子

好久没关注了,今天再来看看,谢谢了!

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L123发表于 2009-6-28 12:10 | 显示全部帖子

哈哈,有意思~顶顶，继续顶顶。继续顶哦

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