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发表于 2010-3-17 22:22
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1.应急准备
一般需要准备3-6个月的应急资金。根据您的家庭月支出1500元计算,您需要4500-9000元左右作为应急资金。
2.长期保障
您有社保,基本的养老生活费可以保障。但没有医疗,这是值得注意的。而且您这个年龄阶段的风险也在逐渐增加。所以
需要购买一定的商业医疗保险以作好家庭财务保障。您的丈夫和儿子没保障,同样需要购买一定的商业保险来降低财务风险。
在这个时候您才买保险,保费是比较高的。重点考虑终身寿险+重大疾病险。如果您希望保额10万,则保费5000元/年左右;保额20万,保费1W左右。
您的丈夫不知道年龄,如果和您差不多,保费也相近。您如果有保险需求,可咨询站内保险理财顾问。
3.买房目标
按照您的目标,3年内筹集首付款,可通过定投基金实现。假设未来三年基金的年收益率有8%,如果要筹集5万,需每月定投1233元。
如果要筹集8万,需每月定投1974元。不过,要提醒的是筹集到5万,您还需要贷款24万(考虑把1W借款收回的情况下),在贷款利率为6%的情况下,由于您的年龄可能只适合10年贷款期了,
每月您需要偿还2664元。这是笔不小的开支,会给您未来的生活带来很大压力。即使贷款21万(筹集了8万,收回借款1万),也需要每月偿还2331元。如果贷款利率高于6%,则每月还款额更高。
除非你未来3年后的家庭收入每月提高2664元或2331元,否则买房的目标还不太现实。这主要与您之前没有存款或投资积累有关。
4.养老目标
如果您想在55岁退休后每月除基本生活保障外还有1500元可以用,那么从现在开始,也可以采用定投基金的方式为养老做准备。
您在55-85岁的30年间一共需要花费30*12*1500=54万元。为筹集这54万元,假设基金年收益率为8%,则您需要每月定投1561元。
5.综合
按照您的每月收入5000元,减去您的每月支出1500元,再减去保费平摊到每月833元(假设您和您老公每年各交5000元保费),再减去买房投资最低每月1233元,减去养老投资每月1561元,您每月的节余就用完了(其实还不够,还差127元)。
如果3年后您的家庭收入每月增加不了2664元,买房的需求和其他需求就会有冲突。
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