[理财咨询] 一年可存三万如何理财

大师：
你好，我家住在一个小县城。我月收入1500元，年底有奖金10000元左右。老婆月收入2200元左右，母亲退休月收入800元，有一小门面年租金在8000元。我和老婆都有医疗保险和养老保险，没有其他任何商业保险。有一岁多点的儿子没有任何保险。
目前月开支都是老婆的工资和母亲的，我的工资和门面租金全存。到今年底有存款7万。现在想购买一套大点的房子,预定了一套房子面积136平方，目前标价为2288元一个平方，听说真正到开盘还可能会涨。我自己定价在32万元。装修定到13万.听说首付需要30%差不多10万。现在我们居住的房子大概可以卖17万。但是我不太想卖掉，将来好出租（目前可定月租金在500元）或者等升值（这不太确定）。我应该如何定还款计划？10年、15年还是20年还合适？有可能还有什么可以进行投资吗？