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[理财咨询] 月收入2500该如何理财,麻烦各位专家指点一下

1.工作将近两年了,每月到手工资在2500左右,
2.按照苏州园区A类标准交了五险一金,目前公积金账户有将近2万,
3.个人存款有一年定期的2万,也是近期刚存的,另外借给朋友装修新房1万,
4.房租以及生活费500/月,购物300/月。
暂时未考虑结婚,今年24岁,女,打算在苏州买一套50~60平方的房子,因为公司交了公积金,所以打算在园区买房,园区的房价均价在1万左右,最低的也在8000~9000,相对比较高。
目前在学习基金,但是把握不准时机,所以希望给为专家能够给我点理财建议,谢谢各位了啊!!!
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专业的建议等专家来给吧。

学习理财可以先在本诊所下的理财课堂学习,关于基金的相关知识可先在http://www.zhaobaolicai.com/ss/?action-category-catid-8
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回复 2# 推广大使


    好的,谢谢啊,我最近在学习,在看学堂里的知识,呵呵

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1.应急准备
按你的月必须生活费用500元来计算应急准备的话,需要准备1500-3000左右的应急准备金,以活期存款保留。

2.长期保障
你有五险一金,基本保障足够。如果身体健康而单位福利又较好的话,可暂时不用考虑商业保险。但在贷款买房之后或结婚后就一定要考虑商业保险了。

3.投资买房
目前这个阶段你主要的理财目标是买房。根据每平米一万的房价,买50平米的房子需要50万。首付3成的话,需要付15万,另再贷款35万。
首先看看首付款15万如何筹集。考虑到你目前的财务资源只有定期存款2万和未收回的借款1万,以及每月收入扣除生活费和购物费后的节余1700元,在这种情况下,要筹备15万的首付款需要至少4.5-5年左右时间,即54个月到60月左右时间。且实施办法是通过将每月节余1700元和定期存款及收回的贷款全部做投资,其中每月节余1700元定投基金,可选指数基金比如嘉实300;定期存款和贷款收回后也投入基金,可选股票型基金,如华夏策略精选、兴业趋势等。这样用5年左右的时间可买50万的房子。当然,这个过程中如果遇到牛市,则可以提前实现目标。
其次看看贷款35万能否偿还。如果贷款35万,按贷款利率6%计算的话,每月需偿还2098元。如果5年后你的收入可提高到3000元左右,则具备这一还款能力。但也要考虑到贷款利率可能提高的情况,如果提高到7%,则每月偿还额将增加2329元。收入还需要进一步提高才使还款没有压力。



4.其他建议
如果看中了房子,可以通过向亲戚朋友先借款筹集首付来买房,以实现提前拥有房产的愿望。但仍要量力而行,主要考虑银行贷款的还款能力。
如果结婚后由两个人一起分担,则可以更快地实现买房目标,并且还贷能力也得到增强。
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路过,路过!

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好的,谢谢啊,我最近在学习

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回复 4# L123

很详细,有了详细的规划,我的目标也明确了,心中的疑问也迎刃而解了,很感谢陈老师为我做的规划,谢谢!我会努力实施的!

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