通胀压力下未婚情侣如何两年内买房结婚

[发帖际遇]: 推广大使不小心在路边拣到一个信封, 发现里面原来有金币7.

小陈女士今年26岁，2009年大学毕业，目前任就职于某国企，扣除五险一金后，每月收入3000元，未婚夫李先生27岁，每月税后收入5000元。两人每月固定支出为房租2500元，交通费500元，生活费2500元，总计5500元。目前无任何负债，银行有存款1万元，并且没有任何理财的经验。两人暂定两年内结婚，希望在结婚前能有一套自己的住房。
东方华尔国家高级理财规划师根据小陈和小李的情况，为其做出了理财的四点规划：
一、节流规划：
为了实现两人买房结婚的目标，首先要做的就是需开源节流，在收入增长的同时，控制好每月的必要支出，并有意识节省不必要的开销，最好将每月节余提高至3000元左右。
二、购房规划：
以目前两人的经济状况来看，可以考虑五环外的小户型，优先考虑一居室。倘若一间40平米的房间，每平米12000元，共480000元，首付30%为144000元，需贷款336000元，按揭30年，贷款利率4.752%，则月供为1753元。为实现两年内住进新房，两人可考虑请双方父母帮忙垫付首付，但为了对父母养老有一个保障，应牢记在未来资金充裕的情况下返还。
三、投资规划：
两人之前没有做过任何投资，收入来源仅为工资，家庭储蓄余额约10000元。在目前收入不高的情况下，应投资于较为稳健且风险较低的理财产品。如果两人已经做到了之前说到的开源节流，那么目前两人每月可结余的金额应为3000元。考虑到未来两人结婚、买车以及子女的教育问题，可以分别进行投资。根据时间的紧迫性，可以从现在开始，每月进行定投。1200元用作结婚的投资，1200元作为买车的投资，600元用作子女教育的投资。
四、保险规划：
根据目前两人的收入来看，建议配置短期的消费型保险为主，包括意外险和重大疾病险。而在未来两人买房结婚后，考虑到小陈在国企工作，收入增长有限，可以首先给小李购买一份定期寿险。若生活较充裕，则应该配置如分红型、两全型等同时具有投资功能的保险产品，建议分红险。切记购置保险时应遵循“双十原则”，即保费以不超过年收入的10%，保额以收入的10倍为宜。