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[理财咨询] 家庭月入9K如何理财

家庭成员:男30、女26、两小孩(6岁与3岁)
1、现有住房一套,无房贷。工资收入9000元/月、房租收入6000元/年
2、生活支出大概3500元/月
3、基金定投:嘉实沪深500元+易方达300元(请帮忙看看这样定投合理么?作为孩子的教育基金)
4、两人有五险没有住房公积金,分别购买了重疾与意外险,年交保费6K

目前手上无余款,想在3-5年内购一辆10W左右的代步车,看怎样理财能尽可能快的购第二套房子(大概60W)
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[发帖际遇]: L123开车的时候, 一张纸条飞进驾驶舱, 才发现原来是支票金币10,今天这么好运啊.


1.应急准备
可按月生活支出的3-6倍来准备,约为10500-21000元。以活期存款或货币基金形式保留。
2.长期保障
你们有很好的理财意识,已在长期保障方面增加了重疾和意外险。按照你们的工资年收入10.8万来看,你们可设置的保额为年收入的5-10倍即54-108万,保费支出控制在年收入的10%-15%范围内即10800-16200元是比较合适的。从你们目前的保障来看,如果不是公务员或在医疗保障较好的事业单位,可能还不够。
3.子女教育
你已经开始为孩子准备教育金,再次说明了你们具有很好的理财意识。这里只需要为你测算一下按目前的定投金额计算,嘉实的500元定投可为大孩子18岁时筹备到12万左右的教育金;易方达的300元定投可为小孩子18岁时筹备到10万左右的教育金。你只需要看下这笔教育金是否能满足你对孩子的期望。如果不够的话,可在原来的基础上追加定投。比如要想为大孩子筹备24万,则再追加500元定投;要想为小孩子筹备20万,就再追加300元,以此类推。。。
4.养老规划
你们有社保,基本生活可以保障。但要想退休后过较好的生活,则需要尽早准备。按你们的年龄和目前的生活费用测算,你们需要筹备至少270万养老金才能退休后过上和现在生活质量相同的生活。如果50%通过社保,50%通过自己筹备的话,可以每月定投1100元来准备。
5.买车
准备好上述规划后,你们每月的节余为9000+6000-900(保险月摊,按10800元/年计算)-800(子女教育)-1100(养老)=12200元。从现在起第一个月的节余先保留在银行作为应急准备。从目前计算第二个月起每月的节余保留下来,第11个月即可筹备10W的买车款。买车后,每月的节余再扣除养车费用2000元左右,节余约为10000元。
6.第二套房子
如果要买60万的房子,首付按5成计算的话,需要30万。按每月节余10000来计算,需要30个月才能筹备到首付款,即2年半左右可考虑买第二套房。首付如果按3成计算,只需要18万,那么1年半就可以买第二套房了。由于买房的时间不足够长,不建议用这笔资金做高风险的投资。可每月将节余资金做一个定期存款或货币基金投资。筹备到首付款后就可以去银行贷款买房。按你们目前的月节余水平偿还房贷能力足够。
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回复 2# L123
好像弄错了,那笔6K的房租是一年一次性收入,不是月租

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[发帖际遇]: 在招宝理财网的建议下L123获得收益金币9,真感谢你们啊.


哦,对。重新测算一下。
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本帖最后由 L123 于 2011-7-18 10:09 编辑

前几个规划不变

5.买车
准备好上述规划后,你们每月的节余为9000+500-900(保险月摊,按10800元/年计算)-800(子女教育)-1100(养老)=6700元。从现在起第1-2个月的节余先保留在银行作为应急准备。从目前计算第3个月起每月的节余保留下来,第18个月即可筹备10W的买车款。买车后,每月的节余再扣除养车费用2000元左右,节余约为4700元。
6.第二套房子
买车后如果要买60万的房子,首付按5成计算的话,需要30万。按每月节余4700来计算,需要64个月才能筹备到首付款,即再过5年半左右可考虑买第二套房。首付如果按3成计算,只需要18万,那么再过3年半就可以买第二套房了。这次测算后由于时间足够长,而且现在资本市场处于低位,可考虑每月将节余资金4700做基金定投或股票定投以快速积累首付款。筹备到18万首付款后就可以去银行贷款买房。即使按8%的银行贷款利率,贷款42万,贷20年,每月的还款额为3513元,你们可以支付得起。如果要筹备30万首付,贷款30万,即使按8%的贷款利率,贷款20年每月的还款2509元,对你们的生活不会造成较大负担。
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[发帖际遇]: 乐乐买乐透幸运中得特等奖, 获得奖金金币15.


谢谢,我还想问一下,基金定投,广发中证500与易方达哪只比较好

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本帖最后由 angela 于 2011-7-18 23:53 编辑

[发帖际遇]: angela发帖积极努力, 获得本论坛奖金金币3,努力工作才能赚钱啊.


广发有赢定投的服务,就是高点少投,低点多投。可考虑广发500。在广发基金网站上www.gffunds.com.cn

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