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[发帖际遇]: L123在路边摆摊子, 本日赚到金币6,小生意也能做成连锁店哦.


1,您的家庭负债占资产的比重为0%,表明您的家庭财务很安全,风险评级为低风险。                               
                                       
您正处于家庭成长期。这一阶段里,家庭成员的年龄都在增长,最大开支是保健医疗费、学前教育、智力开发费用。同时,随着子女的自理能力增强,父母精力充沛,又积累了一定的工作经验和投资经验,投资能力大大增强。       

2,目前您的家庭月总支出为7000元,其中,日常生活支出为5500元,占比78.57%,月房贷还款支出为0元,占比0%。家庭日常支出占月收入比重为25%,低于50%,表明您的家庭控制开支能力较强,家庭储蓄能力较高。                                       
                                       
                                       
                                       
您的家庭月房贷还款占月收入的比重为0%,低于40%,表明您的家庭财务风险较低,处于较为安全的水平。                                       
                                       
                                       
从年节余来看,您的家庭每年可节余198000元,留存比例为75%,您的家庭有很强的储蓄能力。储蓄能力是未来财富增长的关键。
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[发帖际遇]: L123英雄救美, 获得魅力3,不如给L123一个吻吧.


二、理财规划                                       
                                       
一个完整的家庭财务规划包含应急准备、长期保障、子女教育、退休养老四个基本规划。只有在做好了这四个基本规划的基础上再进行房产规划、投资规划等才使家庭财务有健康的根基。                        1.应急规划                                       
        现金规划测算表                               
                                       
您家庭每月的生活费用                                5500          元
                                       
您家庭每月需要偿还的房贷                                0          元
                                       
您希望准备几个月的应急资金                                6        个月
                                       
您应准备的应急资金合计为                                33000          元
做好应急准备是应付家庭紧急情况的重要措施。对于您的家庭来说,需要准备33000元作为应急资金。您可以将其中的50%以活期存款方式保留,另外50%以货币基金或7天通知存款的形式保留。
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本帖最后由 L123 于 2012-4-12 11:36 编辑

[发帖际遇]: L123英雄救美, 获得魅力9,不如给L123一个吻吧.


2.长期保障                                       
        长期保障规划测算表                               
男方信息                        女方信息               
                                       
年收入        240000        元        年收入        24000        元
                                       
是否有社保        有                是否有社保        有       
                                       
已购保险保额        0        元        已购保险保额        0        元
年缴保费        0        元        年缴保费        0        元
                                       
希望保障未来年限        5        年                       
不考虑房贷的情况下:                                       
保额缺口为        -1200000        元        保额缺口为        -120000        元
                                       
您尚未偿还的房贷        0        元                       
负担的房贷比例        50        %        负担的房贷比例        50        %
考虑房贷的情况下:                                       
保额缺口为        -1200000        元        保额缺口为        -120000        元
                                       
按照双十原则,保费支出应控制在年收入的10-15%以内,根据您的家庭情况,                                       
目前男方支出的保费占男方年收入的                                0.00         %
男方还可以增加保费                        24000        -36000        元
目前女方支出的保费占女方年收入的                                0.00         %
女方还可以增加保费                        2400        -3600        元
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[发帖际遇]: L123在公车上拣到金币7,今天踩到狗屎运了.


3.子女教育规划                                       
        子女教育规划测算表                               
参数设定                                       
                                       
**率                                3        %
年均投资收益率                                8        %
                                       
家庭基本信息                                       
您有子女                                1        个
                                       
您的长子(女)年龄                                1        岁
您希望为长子(女)准备的教育金                                200000        元
这笔教育金您准备长子(女)几岁时动用                                18        岁
不考虑通胀您需要为长子(女)每月投资                                463         元
考虑通胀您需要为长子(女)每月投资                                766         元
您可以选择定投基金,也可以选择少儿教育险来为孩子储备教育金。
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[发帖际遇]: 在招宝理财网的建议下L123获得收益金币12,真感谢你们啊.


4.养老规划                                       
                                       
        养老规划测算表                               
家庭基本信息                                       
                                       
男方年龄                                28        岁
女方年龄                                25        岁
家庭每月生活费用                                3500        元
                                       
参数设定                                       
                                       
**率                                3        %
年均投资收益率                                8        %
人均寿命                                85        岁
                                       
养老规划信息                                       
                                       
男方退休时家庭每月的生活费用                                9,013         元
女方退休时家庭每月的生活费用                                8,495         元
                                       
男方还将继续工作的年份(以男方60岁退休计算)                                32        年
女方还将继续工作的年份(以女方55岁退休计算)                                30        年
                                       
您的家庭养老费用需要准备                                3058351         元
                                       
您打算自己筹备其中的                                50         %
                                       
为准备这笔养老费用,您可以每月通过定期投资的方式进行储备,每月定投金额为                                       
                                1026         元
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本帖最后由 L123 于 2012-4-12 11:36 编辑

5.买房规划
做好基本规划后的测算2                                       
做好应急准备、长期保障、子女教育、退休养老四个基本规划后,您每月节余为                                       
                                11208         元
此时您的留存比例为                                50.95         %
重新测算的结果变更为:                                       
您可筹备的首付款                                216000         元
买房当年您的收入将达到                                240000         元
您可负担的月还款额                                10189         元
您可负担的房屋贷款额                                1523852         元
您可负担的买房总价                                1739852         元
您可负担的买房单价                                17399         元
您的房屋贷款占总房价的比重                                87.6         %
                                       
这时您能负担的房屋总价为1739852元,您可以根据这个房价再考虑合适的面积和单价水平,从而可以保证在不影响其他目标的前提下实现买房愿望。                                       
                                       
按110W的房价来看,你贷款7成,只需要贷款77W即可,你们可以负担起房子的房贷(30年,贷款利率按商业贷款7.05%来测算)。你们需要筹备33万的首付款,这个压力比较大点,需要借12万左右资金。
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[发帖际遇]: L123收取租客本月房租金币9,靠现金流生活的日子才是财务自由啊.

版主,以上是否可以,另外如果买寿限的话,以我们的条件应该定投哪种好?
heminhua 发表于 2012-4-19 13:38


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