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刘金岫:我的第一次现金流游戏心得分享

财富管理——富爸爸现金流游戏总结   17211764  刘金岫
    富爸爸现金流是陈教授的财富管理程上玩的关于如何理财的游戏。这个游戏模仿了一些现实中的职业角色,还有在工作,生活中发生的一些事。所有的事情,都围绕“钱”去展开。主要谈谈游戏的收获,这里就不对游戏中的内容,包括市场机会,市场风云,意外支出等进行解读了。
    第一次玩这个游戏,对游戏也不是很熟悉,导致了玩游戏过程中比较被动,最后也没有实现财务自由,有不少的收获值得记录一下。
我选中的角色是经理一职,工资4600元,而支出有3170元,每个月也就只有1430元的现金流,不多。比较失望的是,一开始的时候,非工资收入为0。综合来看,致富的欲望还是非常强烈的。
    开始的时候,只有基本工资这一收入来源,只能领着死工资过日子。领了2次工资后,手里有了点闲钱,就开始谋划着做点小生意。开始做了一些小生意,也没挣到什么钱,慢慢地工资加上做小生意,积累了一些现金,有了做大买卖的机会。大买卖要的本金太多了,一直没有选择去做。整个过程中,有购置了一些房产,增加了不到500块的现金流,并没有带来太多的被动收入。最后还是作为一个小老鼠在老鼠赛跑的环境里打滚。拿出几点印象比较深刻的做一下总结:
1)        在过程中,做了2次慈善,但是没有很好地利用好做慈善带来的好处。总收入的10%捐赠出去,可以相对的换回来自己原始积累更快地完成,这一点还是比较划算的。开始的目的还是比较单一,就是多赚点工资,然后通过股票差价去获取更多的现金,完成原始积累。通过股票去挣第一桶金是可以的,但是并没有带来任何的非工资收入。在慈善后,没有很好地利用好机会,对多掷色子增大规避失业风险的可能性。
2)        失业。小组里有一位同学,由于遭遇失业,导致了直接破产。这给了我启示:无论如何,手里的余钱,都得保留下一个月的总开支。于是强制性的留了一个月总支出的钱,不作他用。整个游戏中,并没有好好利用做慈善带来的好处,还是失业了2次。失业的后果是很严重的,没工资领,不能做生意。失业2次,会让你增加非工资收入的想法更加的强列。
3)        生孩子。这个是比较劳民伤财的。在本来一个孩子的基础上,后来两次踩中生孩子,每个月在孩子这块的固定支出达到了720,这对于一个月入4600,还得还房贷,交税金的小经理来说,必然是一个很沉重的负担。所以,现实生活中,很多事情还是得考虑清楚。
4)        小组在这个流程中,不知道有贷款这个选项,也没有使用银行贷款。这导致在后期,尽管有了现金积累,还是让我们错过了做大买卖的机会。
于是也错过了很多赚取巨额现金流的机会。
    总的来说,这个游戏玩下来,有以上列举的几个比较深刻的教训,要实现财务自由,前期的积累和适当的杠杆,都必不可少。结合实践,和一些生活经验,简单总结一下收获:
    一、第一桶金很重要,多多积累现金,尽快完成原始资本积累。通过用自己月现金流做投资,做小生意,投资股票是一个比较好的方式,挣自己 的第一桶金,再想着做大买卖的事情。时刻关注自己的现金流是否增加很重要,而不要一味只关心自己的现金有没有增加,单纯现金的增加,并不会让自己在财务自由的路上,更进一步、
    二、如果遇到好的股票投资,例如价值股进入严重低估的区域,在风险可控的情况下,保证了“失业”及必要的支出时,可以考虑适当负债,向银行借钱,然后把所有闲钱都投进去。这样在市场行情转暖的情况下,可以相对快的完成资本积累,从而可以去做一些实业投资,有了自己现金流的增加;投资房地产相比股票,如果收益率更高,也是可以投资的。可以获取更好的投资回报;现实中确实也是如此。
    三、现金再多,其实是不等同于财务自由的,被动收入并没有增加。只要停止工作,不久,你的现金都会被消耗掉。所以,增加非工资收入,获取更多的包括利息,股利,房地产,企业现金流收入是比较理想的方式。不过股利这一点来说,如果没有购买大量的股票的话,单靠股利来增加非工资收入,它的量是非常小的。
四、        要好好的和一起的伙伴交流,他们有时候会有一些不错的投资机会。  这样,共享机会,有时候会让自己的财富增加得更快,非工资收入也会获取得更多。有时候你不在意,可能会错失一些商业机会,所以,多多关注一下小伙伴,多多和他们交流。
    五、市场很重要,所以也得学会关注宏观经济环境。对宏观经济的了解,可以让我们用更聪明的方式,去对我们自身的资产,在合适的时机,做出合适的处理。
    就总结这么多,希望自己早日在现实生活中,不用靠死工资,跳出“老鼠赛跑”的挣钱圈。
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