2+从宏观经济角度分析中国未来房价、股价、汇率的走势+21211747+谢晓婷

谢晓婷

中国未来房价走势：
（1）货币供应量越大房价就越高；
（2）城镇化率与房价并不是线性关系，而是指数关系，发达地区每提升1个点的城镇化率，带来的房价升值将远远超过1%；
（3）如今个人房贷负债率已达70%，可能会成为压死房价收益这一骆驼的最后一根稻草；
（4）对于城市房价驱动最为显著的因素是城市创新力；
（5）城市房价的主要影响因素可以概括为创新、财富、购买力和环境；
（6）金融危机确实会导致房地产颓势，但对于具备有张多底牌的实力国家而言，颓势周期会很短，之后随着经济进入稳定期，房价也会继续增长。中国能够在相对较短的时间内走出经济下行周期是可以预见的，但是创新力瓶颈会拉伸这一周期。
通过对以上观点的整合，最终可以得到一个结论：如果各位看好中国的整体经济走势和各领域的技术革新趋势，那么当前中国房价的波动大概率是短期震荡，长期可以看涨。
中国未来股价走势：长期看好，短期震荡，结构性行情
中国未来汇率走势：美联储加息步入尾声，美国货币政策年内存在降息的可能，再此情况下，人民币汇率所遭受的外部扰动将逐渐消散，人民币有望维持震荡偏强走势。