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2+从宏观经济角度分析中国未来房价、股价、汇率的走势+21211747+谢晓婷

中国未来房价走势:
(1)货币供应量越大房价就越高;
(2)城镇化率与房价并不是线性关系,而是指数关系,发达地区每提升1个点的城镇化率,带来的房价升值将远远超过1%;
(3)如今个人房贷负债率已达70%,可能会成为压死房价收益这一骆驼的最后一根稻草;
(4)对于城市房价驱动最为显著的因素是城市创新力;
(5)城市房价的主要影响因素可以概括为创新、财富、购买力和环境;
(6)金融危机确实会导致房地产颓势,但对于具备有张多底牌的实力国家而言,颓势周期会很短,之后随着经济进入稳定期,房价也会继续增长。中国能够在相对较短的时间内走出经济下行周期是可以预见的,但是创新力瓶颈会拉伸这一周期。
通过对以上观点的整合,最终可以得到一个结论:如果各位看好中国的整体经济走势和各领域的技术革新趋势,那么当前中国房价的波动大概率是短期震荡,长期可以看涨。
中国未来股价走势:长期看好,短期震荡,结构性行情
中国未来汇率走势:美联储加息步入尾声,美国货币政策年内存在降息的可能,再此情况下,人民币汇率所遭受的外部扰动将逐渐消散,人民币有望维持震荡偏强走势。
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