返回列表 发帖

2+分析中国未来房价、股价、汇率的走势+23211497+莫深深

房价
  影响房价的因素复杂多样,包括GDP、政策、人口、**率等,个人认为近几年房价不会大涨,保持平稳。从政策角度来看,2018年两会正式提出“房住不炒”,2024年住建部再提“房住不炒”,政策导向为打击投机行为,保护居民刚需。根据市场环境来看,2023年房地产市场遇冷,量价齐跌,虽然LPR降至3.45%的历史低位且央行于2月下调存款准备金率0.5个百分点,利好借贷投资,房地产投资需求仍下降,我国商品房住宅待售面积持续上升,库存积压。供过于求的关系如不逆转,房价在短期内难见上升态势。
除此以外,自去年10月份以来,居民消费价格指数(CPI)同比持续下降,至2024年1月份同比下降0.8%,国内暂时进入物价低位运行态势,房价回暖需待CPI回升。
从更长远的视角来看,人口老龄化、出生率降低意味着数十年后住房刚需将减少,房地产市场要想重现繁荣需靠投资需求,而房地产泡沫一旦破灭将影响经济稳定,所以房地产市场在政策调控下或难以再现天价。

股价
  个人认为本月内股价会缓慢回升。降准降息刺激实体经济发展,为股市提供流动性支持;GDP预计维持5%左右增速,随着更多提振经济的利好政策释放效用,市场信心修复后股价会逐渐回弹,今年3月初股价已回到年初水平。

汇率
  影响汇率的主要因素包括利率、国际收支情况、**、政策等。2023年美联储持续加息,利率维持在5%左右的高位,而中国多次降息,中美利差反转,人民币贬值。2023年年末,人民币对美元汇率中间价为7.0827比1。今年以来,CPI保持低位运行,美联储降息呼声不断,待经济复苏后人民币贬值压力减轻。两会今年工作目标是稳住汇率,我国汇率可能呈现稳中略升的趋势。
附件: 您需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号?注册说明  
分享到: QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友

返回列表

站长推荐 关闭


家庭收入7500如何理财

夫妻两人月收入7500元都有社保,有1万元存款.小孩两岁未买保险.无房.月开支为4000.应如何理财


查看