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[理财咨询] 月入3500 每月还贷 怎样理财

我工作一年多,事业单位,月收入3500元,保险、公积金全。男友月收入2000,有三险一金。打算明年结婚。男友去年在市郊买了一套90多平米的住房,贷款15万,每月还1100元。
因为房子离单位较远,所以想在两年后买辆6万左右的车。现在定期存款利息太低,股票一窍不通,基金也不知道怎么选择。怎样才能使收益最大化,有可以满足不时之需?希望能够得到详细指点。
问题补充:我觉得房子的问题暂时没办法改变。原因是:一、我现在和父母住一起,父母家也是在市郊,跟新房同一个小区,我不可能放弃父母自己租一套房,父母在感情上也不能接受。还有我们的新房是刚刚装修好的,有很多心血。二、资金周转的问题,按照专业私家理财的方案,我要买在单位附近一套60平米左右的房子,我们单位的位置实在是太好了,是市中心的中心,房子的价格实在是太贵了,我们100平米的新房能卖27万,除去贷款剩12万,换个单位附近的60平米要40万,卖房子的12万只能是首付,而且以后每月还款要2000元,负担太重了。
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现状分析:
1、两人正处于25~30岁年龄段,抗风险能力较强
2、收入稳定,支出合理,财务健康
存在问题:
1、房子离单位较远,上班得花不少时间,需要车子代步。
2、存款利息太低,股票基金不懂
理财目标:
1、想在两年后买辆6万元左右的车子。
2、使理财收益最大化。
建议:
1、把郊区的房子卖掉
可用卖掉房子的钱在单位附近买套30~40平米的门面房,然后用租金还月供,多出来的钱可选择基金定投。
2、如需要房子结婚,建议将婚期推迟一年,用买车子的6万元做首付,在单位附近买套60平米左右的一室一厅。
理由:
1、年轻人不应该在上班或回家的路上耽误太多时间,时间就是金钱,省下来的话可以做很多事情,试想,一下班走两步就能到家,忙碌了一整天紧张的心情立刻能够得到放松,那是多么惬意的一件事情啊
2、门面房的租金高,升值空间大,不愁租,并且不用装修,安全可靠。
3、车子是消费品,贬值速度其快,暂时还是不买为宜。
4、以后有了钱,还可以买套大房子。
作法:
首先,房子卖了可以先到单位附近租一套,省出来的时间抓紧给自己充电,开始接触让钱增值的工具
从风险和收益方面由低向高依次是:
定期储蓄、债券、银行理财产品、保险、黄金、基金、房地产、股票、收藏品、期货、外汇、彩票等,而且这当中还有很多衍生品
逐步确定资金的分配方向
完成自己结婚、买房、生育、教育、赡养以及退休等理财目标
一般来说选择其中3~5种即可
接着找个好地段选择商铺,一般来说,以目前的年租金乘以15得到的数字大于或等于商铺的价格,这个商铺是值得投资的
其次,在保险方面可做些研究,给自己未来的老公和双方的父母做好保障。
第三,开始考虑教育基金,基金定投对你们收入稳定的工薪阶层是个不错的选择。

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