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[悬赏问吧] 我如何理财

我住在一个小县城,月收入1500元,老婆月收入1800元左右,但我年底有奖金大概在1万左右,有一间小门面房年租金8000如果出售目前市价值16万左右,有一套90平的房子按目前二手房市价值15万,出租年收入应该可以收租5000左右,有一个一岁儿子,还有母亲同住,母亲月收入800.存款6万元。除了儿子,我们都有医院保险,儿子的还没确定怎么办。月平均支出2500元。现在我想买一套新房子毛坯要价25万左右装修预算在13万内,我有公积金,但是今年才办的。如果我还想大的投资,买一个价值在60万左右的门面,估计门面出租收入可以在2万左右。我能够承受吗?
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嗯,理好财的同时也需要发展自己的事业

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屁的家产哦,姐姐们赞助,父亲遗留。饿不死胀不饱

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涛涛不倦你们家资产不少呀,门面是个不错的投资

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受教了,等我把有些具体数据弄清楚了再来咨询大师。

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厉害,学习了,收益率比较

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你想什么时候实现这些目标?

按你目前的门面来计算,这个门面的年收益是8000/160000=5%,收益目前还不错。
按你目前的90平房来计算,年收益是5000/15000=3.33%,这个收益太低了。

你目前每年的节余约2万-3万元,要购买新房并装修需38万。如果将你原来的90平米房卖掉可筹集15万,还差23万,即使把你的门面卖掉也还差8万,动用存款再加上一年的节余3万,一年后可满足这个需求。不过,需要把你的门面和房子都卖掉才有可能。

当然,一年后你可以用公积金贷款来买房,不过按你的收入,应该贷款总额在25万左右,看你贷多久了?需要根据那个时候的贷款利率做分析。假设是8%,贷款20年,贷款25万,每月需要还425左右。
按你们目前的月节余:1500+1800+800-2500=1600,上述还款额可满足。

第二个目标60万的门面压力就很大,除非你能贷到款。从租金收入来看,这个门面你没有必要购买。因为按年收益来计算,才20000/600000=3.33%,不如你以前的门面.
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