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2012年买房砍价全攻略 八招少花冤枉钱

发布: 2012-2-10 14:36 |  编辑: 推广大使 |   查看: 147218次

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  漫天要价,就地还钱,意思是说:讲价要狠,心软则败。市场上的好房源越来越多,如何淘到中意的房源,同时我们又不用多花冤枉钱?精心准备热乎出炉,让房主中介泪流满面的二手房砍价宝典。

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  第一招:不要表露对房子有好感,让房主不知道你的意图,无法争取主动。

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.T uhR!IP0  成功砍价指数:★★★★☆招宝财讯0z0}/P4\ C2Q7s

,T0Sx)Pt y @0  小编点评:销售员也是人,将心比心。你不显示意图,销售人员就不知道如何帮助你购买你需要的房子,你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待,越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌,不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均招宝财讯;fH r(E2A5_:i

|$aho&N,R9x|0  房价基础上的。如果房主急卖,他们会主动打电话给你,你就掌握了主动权。招宝财讯]G6qN3Ih

+Vq7d5`)y!x!\ H0  第二招:告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决,看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。

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  成功砍价指数:★★☆☆☆招宝财讯M~1p$I f

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  小编点评:除非把定金单子拿出来给过来看,否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶,同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。招宝财讯q)}7V2V8v r N

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  第三招:告知对方已看中其他房子并已付定金,但亦喜欢此房子,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。招宝财讯(d$GR%I6vWHHC`

+k*`P5C(zc H0  成功砍价指数:★★★★☆

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6l/xUY"T:A6I l-Ag0  小编点评:如果实在谈不下来,那么抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远,他会请你回来,如果他不请你回来,你自己要有回来的勇气,讲价到了这个地步,也就山穷水尽了。招宝财讯g:@+S IY^I~

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  第四招:不停地找物业的缺点,要求降价。

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.lg| `%M a#f$T0  成功砍价指数:★★★☆☆招宝财讯w}"NL3Rh6@

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  小编点评:大忌!越是挑剔的客户,越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问,它如三军作战,攻心为上。

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R(cS;t;D+|zeg0  第五招:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。

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&CzJ q7a x(n1y3w m j0  小编点评:比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更便宜的价格。招宝财讯 S]F NpF

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  第六招:与房主、中介人员成为朋友,凭交情争取拿到该房子的最低的价格。

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  成功砍价指数:★★★★☆招宝财讯~)`k;xdsG

[Y)J Q J:Y`G6J2K0  小编点评:找多位不同的中介人员中介公司,试探房子的最低价,或声东击西,探知更便宜的价格。招宝财讯?8ta fgN&j

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  第七招:告知准备一次性付款,要求最优惠的价。招宝财讯cZgO;Q-S

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R5bC[.b9m5x"h^0  小编点评:带着50000元,说只要售价合适就马上决定购买。

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  第八招:告知能力有限买不起,要求再便宜一点。招宝财讯v"mZ Yh!K}Pl

I"iBsv;X0  成功砍价指数:★★★★☆招宝财讯gM aB.Id.^Q c]:e

#Y.tH$DP!M1N0  小编点评:与其他同小区房子的价格作比较,要求对方再降价。

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