2+分析中国未来房价、股价、汇率的走势+22211231 谢梦雪
1、 未来房价走势
2024年2月底，国家下调1年期和5年期的贷款报价利率（LPR），其中5年期LPR下调为3.95%，基本为5年内最低位。这是刺激房地产市场交易的一个重要信号，也是在疫情和地产商暴雷后国家调控楼市的手段之一。以广州为例，这两个月以来又出台了放售/放租两套房，买第三套房可按首套房执行的政策，这基本上属于放开限购了。在政策的强力扶持下，短期房价不会下跌，甚至可能出现一次交易的小阳春。但本人认为，过去房地产作为中国经济的重要支柱，是有一定的泡沫成分存在的。加上逐年下跌的生育率，未来年轻人对房子的刚性需求是在下降的。因此二三线城市和郊区的房价，会回落到正常的水平，而一线城市核心区位的房源由于它的稀缺性和投资属性，价格仍会保持坚挺，但不会再出现十几年前房价飞速炒高的情景。
2、 未来股价走势
2024年3月中国A股的证券化率大概60%附近，刚经过了一轮调整，离80%还有一段上升空间。未来短期内整体股价市值应该是呈上涨趋势的，但中长期来看会有波动伴随政策性的调整。中国的GDP增速已经告别了过去两位数的超高速发展时代，由高速发展转变为高质量发展。未来的高新技术板块和相关产业的股票市值是有保障的，会持续增值，投资者应前瞻性地选择未来朝阳行业进行布局。
3、 未来汇率走势
我国货币未来的汇率受国内外多种因素的综合影响，较难预测，但汇率安全和国际收支平衡又是我们未来一定要面对的关键领域。首先，一国的汇率是否稳定，其本国货币是否强势，本质上是取决于该国的综合实力，其中最重要的就是经济实力。我国的生产总值增速在跃过疫情这道坎后，会呈平缓趋势继续上涨，逐渐缩小与美国的差距，因此人民币的汇率在正常情况下不会有特别大的波动，除非出现黑天鹅事件。其次，中美贸易战和中美关系也会对汇率造成影响，中美之间的博弈仍会继续，汇率会有小幅度波动。最后，中国一带一路的政策和蓝图是否能实现，也将影响未来人民币在国际市场上的话语权，如果一带一路政策能有很好的实施效果，那人民币会越来越强势，汇率也将稳中抬升。 |
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