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林丽珠:根据宏观经济分析近一两年中国房价股市和汇率的走势

3月10日,十三届全国人大二次会议新闻中心举行记者会,邀请了中国人民银行行长易纲,副行长陈雨露,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜,副行长范一飞就“金融改革与发展”相关问题答中外记者提问。会上,易纲表示:“在过去一年面对经济下行的压力,人民银行主动作为,一是五次降低了存款准备金率,二是引导利率下行,三是以市场化法治化方式疏通货币政策传导机制,四是兼顾内外平衡,人民币汇率基本问题,五是有效稳定宏观杠杆率,实现广义货币和社会融资规模增速与GDP的名义增速大体上相匹配。”基于这次会议上提到的信息及以往的经济数据,我们从宏观经济的角度谈谈未来一到两年中国的房价、股市、汇率走势。

关于房价的走势,从2019年的政府工作报告中可以看出,中央对房地产的调控尺度将会放松,地方政府的主观能动性将得以发挥,使得市场运作起来。从2018年底,各地开始调整楼市政策,北上广深一线城市对房屋交易增值税和附加税印花税减半征收,这几天其他城市也传出二手房买卖减税降费类似利好消息。然而,在2018年中央大力调控的背景下,近一两年银行降准降息的空间不大。各地房价在未来一到两年时间内,基于当地政府的管控,应该会趋于总体平稳,不会大涨大跌

关于股价,它的波动反映的是投资者对于未来的信心。目前中国股市尚未完全开放,国家的政策对投资者影响颇大。从2018年下半年开始,中国也开始加强逆周期调控,通过定向宽松的货币政策(5次降准)和更加积极的财政政策(减税降费,增加财政支出)来降低经济大幅波动的风险。基于易纲提及的信息,接下来国家主要扶持实体经济,包括小微企业和民营企业的发展。而随着科创板设想的提出和施行,我们可以看到创新性企业得到更多的成长空间。同时,从近期的政策,我们也可以看到国家在推动股市稳定运营的努力。尽管2019年中国经济依然面临明显的下行压力,但基于宽货币、宽信用、中美贸易缓和以及当前股市估值在历史低位等情况,我认为近一两年股市应该趋于平稳上升。选择优质股票,同时长期投资,才能得到更多的收获。

汇率,是决定国际收支平衡的关键因素。人民币一直坚持“不破七”原则,也是为了保持对外贸易稳定。在这次新闻会上,易纲提到在中美刚刚结束的贸易磋商谈判过程中,双方讨论了如何尊重对方的货币,应该坚持市场决定汇率制度,应该遵守历次G20峰会的承诺,不高竞争性贬值、不将汇率用于竞争性目的等。这些内容透露出来的一个重要信息,就是我们会竭尽全力保持汇率稳定,保持国际收支平衡稳定。因此,在这一两年,除非有重大事件影响(如资本项目完全开放),否则人民币对美元的价值波动必然不会太大

以上是我的个人分析,仅供参考。
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[发帖际遇]: L123玩宠物的时候不幸损失魅力4,你今天的运气真差.


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