王子元：未来股市、房市、汇率预测

近半年来，因为中美贸易摩擦的关系，导致中国制造企业出口受阻。经济增长的三辆马车：投资、消费、净出口，现在面临着投资不足、消费降级、出口受阻的困境。我国自2008年金融危机以来，一直面临着经济增长下行的压力，如今由美国发起的贸易战，对于中国经济而言无疑是雪上加霜。
年初，由于中美贸易谈判不断传出利好消息，A股市场也有所反映，有大涨迹象，然而由于卖出评级一事，导致股市暴跌，由此可见，A股市场的投资者仍然是不理性的。成熟的市场应当有人敢于说真话，且投资者有足够的理性，从目前A股市场投资者的态度来看，A股市场明显不是一个成熟的证券市场，资产的价值在这里并不能够得到合理的体现。投资者对于市场的判断极容易受心理因素影响，会导致市场价格的大幅波动。从长期来讲，在国内证券市场尚未完善，投资者未具备足够理性之前，个人对A股市场并不看好。从短期来讲，A股市场容易受到一些市场信号的影响而有所反映，例如最近的中美贸易谈判。A股市场并不具有长期价值投资的价值，而对于短线投资而言，投资A股无疑是零和博弈，八成的股民都无法从A股市场获得收益。因此，无论是长线或短线，本人均不认为A股是一个好的选择。
随着经济下行的压力，房市也一改过去火爆的状况，交易量和一些非一二线城市的房价均有所下降，而一二线城市的房价虽然还能维持，但交易量却大幅下降。房地产市场的冷却，主要有以下几点原因：一是限购限贷政策见效，有能力购买者减少；二是开征房地产税的消息不时传出；三是行情低迷，人们普遍持观望态度。二战后至今的几十年间，美国房地产的平均年华收益率近7%，但相比美国而言，中国人的房子上面捆绑的附加价值要大得多。首先，中国人心中安居乐业的理想生活状态使得大家对于拥有属于自己的房子这一目标有着一种迷之狂热。其次，房子对于家庭而言并不只是居住的功能，它还代表着户口、学位等等一系列会对人的前途产生影响的事物。再次，由于证券市场的不成熟，许多人对于证券市场的悲观态度导致房地产成为重要的投资方式。因此，短期来看，房地产市场可能会经历一段时间的低迷，但一二线城市的房价依然坚挺，大幅降价的可能性不大。长期而言，房地产市场不会再有过去十几年飞速发展的光景，会逐渐回归到正常水平，对于财富的保值增值而言是一种可以选择的手段。
近来人民币对美元一再贬值，一度接近7的心理关口，对于外贸企业造成了很大影响。然而在对美国的政策中，我们也并非完全无牌可打，起码我们手上还握有大量的美国国债。此外，去年增值税税率下降一个点，今年从4月份开始，制造业增值税税率下降三个点，交通、建筑等行业下降一个点，生活服务业扩大抵扣额等，此外还有小微企业的优惠面进一步扩大，总体而言减税力度非常大，能对经济起到一定程度的提振作用。与2008年的4万亿投资相比，直接减税相对而言惠及面更广，政策相对更有利于中小企业。
未来，中国的经济发展潜力依然巨大。纵使前路困顿难行，我等亦当砥砺奋进。