为何3年期的“信托理财计划”需要谨慎参与？
发布: 2011-7-27 09:58 | 编辑: 推广大使 | 查看: 1618次
>>
理财锦囊
首先需要明确我的个人观点：我个人更建议参与2年期以内的信托理财计划，但并非3年期的信托理财计划都不能做，而是要更加谨慎的了解项目的具体情况，好的投资项目是可以参与的。
一般信托理财计划不能低于1年期，这是有明文规定的，一些信托计划可能会标明：1年期可能提前结束，那么这类信托计划就可以看做是“短期高收益的信托计划”，然后就是18个月和2年期两类时间周期的信托产品，再长就是3年期的信托产品了，那么为什么3年期的信托产品要谨慎参与呢？原因如下：
一、时间越长不确定因素越多；
未来每增加一年，我们个人对未来的预见性就会降低，企业和商业运作同样是这个道理，例如，一个商业地产项目的运作周期一般需要3-5年期的时间，如果一款“地产信托理财计划”的产品周期是2年期，说明什么？说明开发商已经做了前期准备，后面只要2年期就可以回款；那么如果这个地产信托理财计划是3年期呢？同样会反映一个情况——开发商准备的还不够充分，“没有准备好”就意味着更多的不确定性，3年后的房价是否会有更多的变化？3年后的地产客户需求是否还会旺盛？现在对房价做40%的价格压力测试，在未来2年可能有效，那么3年后还会有效吗？所以，时间越久不确定因素越多。
注意：不仅仅是地产信托理财计划时间长不确定因素会多，其他类型的信托理财计划同样是这样的道理；
注意：
二、时间越长融资方的还款信心越弱；
假如一个人向你借钱，他说“明天就还”，你会觉得肯定没有什么大问题，因为时间短，所以你一定会认为他就是短期周转；相反，一个人向你借钱说10年后再还你，你又会怎么想，你一定会认为“这个家伙对还钱太没有信心了，干什么要10年那么长的时间啊？”，我这里举了2个极端的例子，其实就是要解释长周期和短周期的区别，产品期限从2年期延长到3年期，不是简单的增加了1年时间，而是时间延长了50%，相当于10和15的关系，所以投资人一定要谨慎；
三、时间越长信托公司监管的难度越大；
同样是对项目的监管，不管是矿产还是地产，不管是艺术品还是红酒，总之时间越长信托公司对融资方的监管难度就会越大，就像你家的邻居出国旅游委托你照顾一下他们家的牧羊犬，本来说好是2个月，结果2个月后告诉你要再延长一个月，我想这多出来的1个月对谁都是个煎熬，照顾的耐心和细心必然会减弱。信托公司监管项目运作同样是这样的道理，时间越长越容易出现“疲劳期”，监管难度加大意味着项目不可预知的东西会增加；
四、时间越长投资人资金灵活把控越难；
每个投资者或每个家庭对未来资金使用预测的准确度是有限的，周期越长不可控的因素越多，而信托计划由于是借款给企业，产品没有到期资金是拿不回来的，所以，周期越长就越容易出现由于投资人资金使用的“突发事件”而资金有不能拿回来，造成一定的资金流动性风险，所以，时间越短越容易掌控和计划，我建议是此类信托理财计划参与的时间周期不要超过2年期，一般是18个月或24个月比较合理；
以上内容是个人对信托理财计划在时间周期上的客观分析，不代表对任何信托公司或信托计划的倾向性，朋友们在阅读此文章时还是要依照自己的理解和分析，看产品周期对自己的影响到底有多大，一家之言不能代表任何权威，仅代表个人对事物判断的观点，请朋友们在选择投资项目和周期时，还是更多的以个人和家庭为出发，客观评测哪类时间段更适合自己，毕竟投资是要我们自己拿出真金白银来参与的，多考虑一下、多权衡一下、多商量一下、多咨询一下还是非常必要的。祝朋友们都能找到适合自己的投资理财渠道，实现跑赢CPI实现财富自由，谢谢！
