CPI“肿”了钱“扁”了：打响资产保卫战！
发布: 2011-9-09 10:30 | 编辑: 推广大使 | 查看: 3118次
>>
理财锦囊
楼市、商业地产有前景
建议：贷款投资商铺，追求稳定租金回报
虽然房地产市场持续受到国家调控，但楼市依然是抗通胀投资的选择之一。相对于住宅市场，理财分析师们建议有能力的投资者不妨考虑一下商业地产。
有银行理财师给记者算了一笔账，以贷款购买200万元的商铺为例，目前首付为五成即100万元，还需要从银行贷款100万元，按照一年期贷款6.56%来计算。“你今年贷款出来100万元，如果算上目前6.5%的通胀，这100万元在明年你还给银行的时候其实已经不值100万元了，其实只相当于今年的93.5万元了，而就算加上6.56%的贷款利息，从实际购买力上来看，就相当于你明年只需要还100万元左右。而按照目前商铺平均4%至6%左右的租金回报率计算，实际上你这笔贷款是有了4%至6%的回报。”该理财师表示，之所以选择商铺投资，商业地产投资没有限贷等问题的同时，租金回报率也普遍高于住宅市场。
当然，投资商铺也同样存在风险，对于不熟悉商业市场的投资者来说，需谨慎入市。
银行理财 安全系数高
建议：半年期以下产品，滚动投资
虽然上半年的银行理财产品募集规模已超去年全年，但其收益率在高企的通胀面前，还是显得差强人意。除在今年6月末冲刺存贷比的关键时期，一些银行发行的短期理财产品收益率一度超过7%，但根据普益财富的统计，今年上半年银行理财产品平均收益率只有3.82%，只比7月7日加息后的一年期存款利率高出0.32个百分点。
“目前半年期产品收益率比较高的可以达到5%左右，虽然无法跑赢通胀，但风险相对较低。”银行理财师表示，因为银行理财产品并不会因为加息而同时提高收益，因此在目前加息预期之下，最好是选择半年期以内的产品进行滚存，既获得收益，又可以保持较高的流动性。此外，民生银行广州分行理财师余建特别提醒，投资银行理财产品，需要投资者弄清预期年化收益率的概念，并非产品到期时一定能够保证实现的收益率。 (新快报)
分红险实现良好投资回报
分红险指保险公司在每个会计年度结束后，将上一会计年度该类分红保险的可分配盈余，按一定的比例，以现金红利或增值红利的方式，分配给客户的一种人寿保险。分红型的年金保险一直是构建稳固规划、抵御通胀的理想产品。选择长期稳健可靠、低风险且能抗通胀的理财保险产品，以保证资金的稳健增值和专款专用。分红险依功能划分为投资和保障两类。保障型分红险主要是带分红功能的普通寿险产品这类保险侧重人身保障功能，分红只作为附加利益。保障型的分红保险通常都可作为主险附加健康险、意外险和重大疾病保险，能形成完善的保障计划。
分红险资金的资产配置以固定收益类为主，如存款、国债、企业债等，同时保持适度的权益类资产配置，可以既保证分红险的收益稳定，又能满足客户的合理预期。这使得分红险在众多理财产品中脱颖而出，成为对抗通货膨胀、守住“钱袋子”的主角
万能险也有抗通胀作用
除了分红险外，万能险也有抵御通胀的作用。万能保险是指可以任意支付保险费、以及任意调整死亡保险金给付金额的人寿保险。也就是说，除了支付某一个最低金额的第一期保险费以后，投保人可以在任何时间支付任何金额的保险费，并且任意提高或者降低死亡给付金额，只要保单积存的现金价值足够支付以后各期的成本和费用就可以了。而且，万能保险现金价值的计算有一个最低的保证利率，保证了最低的收益率。
万能险的投资方向与分红险基本相同，主要以国债、同业拆借等渠道，随市场利率上调而上调，若遇上加息周期，结算利率必水涨船高。而且万能险能掌握缴费时间长短，有追加投资、随时领取现金)的、调整保险金额的权利。这些都是万能险非常人性化的地方，当风险不确定时，可根据不同需求作出调整。
为了对抗通胀，尽量不让手中的现金贬值，保险投资可以作为居民理财的一种选择。分红险、万能险等保险产品就是很好的选择，很多分红险、万能险等投资型保险产品都有较灵活的抵御利率变动的机制，产品收益率随利率的变化而变化。( 向日葵保险网 何韦倩)
编辑点评：
在物价指数、消费指数日益上涨的今天，手持大量的现金无疑是不明智的选择。若投资楼市，高居不下的楼价让人望尘莫及；若投资股票基金，低迷不振的股市更是让人难以出手。因此在这时投资保险就是一个不错的选择，既可让手中的资金充分流动起来，也可以起到“养老防险”抵御通胀的作用。在如此骤增的通货膨胀压力下，规划好自己的财产，抵抗财产不断缩水的危机是每个人都不应忽略的方面。
上一页 第1页 第2页 第3页 第4页 第5页 下一页
