毕业不到2年白领想买房买车 理财师建议先买房

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理财锦囊

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　　大学毕业一年半的小林在一家上市公司工作，收入每月约4500元，年终还有3万元的奖金，这让同学们羡慕不已。不过，小林和多数同学一样，因为毕业没多久，家庭经济条件一般，至今也没有买房。随着周边同事、朋友拥有私家车的越来越多，他也想开始做“买车梦”了。

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;o3B3w2}L(Rc9in0　　现在，小林每月需要花1000元左右解决自己的住宿问题，衣食、交通、通讯等方面的支出也在1500元左右。存款已有11万元，其中有父母“赞助”的5万元，都是活期存款。

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"^!U5@0vc"Cp0　　理财目标招宝财讯 Y(B#S/N
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　　1.让闲置的资金“钱生钱”。

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　　2.尽快拥有一套属于自己的房子。招宝财讯$?du-Y
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　　3.条件成熟时，购置一辆属于自己的车。

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　　理财嘉宾

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m n1I^,aWdJ(R[0　　兴业银行南昌分行理财经理涂亚雯招宝财讯9B7}7D/\_TxU%Y9{#@

w)F0V;]y3t-\ [*\0　　理财分析招宝财讯Q3}
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P0　　闲置资金存活期，浪费投资回报招宝财讯y3E Vg)E)Z`6S

~1P6tP} S0　　当下的年轻人虽然有固定的收入，也有一部分存款，却缺乏合理的财产规划方案。涂亚雯分析，小林刚刚大学毕业，从生命周期看，正处于形成期。

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m*{ P^%]0　　从现有收入来看，小林收入主要来源是每月工资和年终奖，另外还有一笔闲置资金。主要支出是每月房租和日常开销。闲置资金没有做过任何投资，白白浪费了资金的投资回报。招宝财讯8It'o ?P/iT

,ge7r,I0gc L0　　理财规划

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　　先买房再买车招宝财讯@(wh0u9Mtvn

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@q5K.j F+I2C/b0　　买房：购小户型精装修房

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　　小林可考虑先购买一套小户型的单元房，50平方米左右，房价控制在35万元左右。

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　　建议其从活期存款中取出10.5万元，用于买房的首付，其余款通过住房公积金办理房贷20年，月供约1244元左右。小林每月房租节省下来再加200多元就可以还房贷，在购房的选择时建议偏向选择小户型的精装修房，可省下一些钱购买家用电器等。招宝财讯&a7]t+f3^2k9Q)f)L

,}{x)K3v}\0　　购车：时机成熟再考虑招宝财讯(t:t#b] m Y

t x0v4a DR:E3^Wk0　　小林未来有购车的需求，在购置完房产之后，所剩资金不充足，所以购房和购车建议不要同步进行。而且车价一直处于下降通道，可在时机成熟时，再购车。招宝财讯K@1sjDV

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　　年底工资结余加年终奖有5万的闲置资金可以投资兴业银行的稳健收益理财产品——天天万利宝系列产品，获取相对较高的稳定收益，作为将来的购车基金，本金和收益用于补充购车资金缺口，两三年后若购置10万左右的车应该不是问题。钱生钱：长期不用的钱定投基金招宝财讯n7I,gO6mSZS-o

)l*eHa kc)T0　　小林平时工资除去房贷和日常开销后还剩余1700元左右，建议拿出600元进行基金定投。定投两支基金，可分别选择股票型和债券型，在投资过程中还可以根据行情的变化，及时做出基金份额的调整。招宝财讯2ho1lI9fmG

9YL\y&Ib0　　保险：适当购买，防范风险

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8y"~V^8Y)GsM5j m,x/Y3q0　　建议小林可适当购买一些定期寿险、意外险、重大疾病险，如果购买银行的分红险产品，还可得到额外的保障赠送。招宝财讯/Q!knA#g3z8b