7折利率存贷款利率倒挂 存钱比提前还贷更划算
发布: 2012-12-17 12:06 | 编辑: L123 | 查看: 1318次
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理财锦囊
今年的2次降息利好,将在明年1月1日“兑现”,房奴的月供将进一步降低。天府早报记者了解到,多数购房者的贷款额在40万元—100万元,按照每月等额本息还款方式,执行新利率后月供将下降100元到300多元。
对于已享受7折利率优惠的市民来说,先别急着提前还贷,打了7折之后,存贷款利率是倒挂,这意味着把要还的这笔钱拿去存款反而更划算。
20年期40万元房贷月供减少119元
今年以来,央行2次下调利息,其中5年期以上的利率由年初的7.05%降至6.55%;5年及以上的公积金贷款利率,也由今年初的4.90%下调至4.5%。某银行个贷工作人员表示,成都地区住房贷款主要在40万元—100万元,从明年开始,每月可少还100元到300多元。
成都市民张先生年初在二环路某楼盘购买了60余平米的小户型套房,从银行以基准利息率贷款43万元,20年还清,每月的还款额为3347元。从明年1月1日开始,他的月供将变为3219元,减少了128元。若沿用现行利率,他将多付银行利息30720元。
某银行个贷部工作人员表示,银行通常会以短信形式提醒借款人月供金额,若有变化短信也会通过短信告知。但是由于情况不同,建议借款人与个贷经理进行具体咨询。
大部分银行房贷利率为基准利率