存闲钱、加快还贷频率 精选四类型房贷省月供
发布: 2009-4-08 08:59 | 编辑: admin | 查看: 1118次
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引言:新型房贷从适用的贷款利率、还贷方式上进行了调整,贷款人可根据自身财务状况,仔细选择。
房贷利率,向来被众多贷款者时刻关注。而随着各银行陆续推出七折房贷,如果再选择一款适合自己的房贷产品,不论节省利息或是减小阶段还款压力,绝非难事。
与传统的等额本金和等额本息方法相比,新型房贷从适用的贷款利率、还贷方式上进行了调整,贷款人可根据自身财务状况,仔细选择。
类型一 存入闲钱省利息
“活利贷”、“存抵贷”、“存贷通”
今年初,渣打银行推出一款按日计息的房屋按揭贷款产品——“活利贷”。客户可向“活利贷”账户中存入闲散资金,这笔资金即被视为提前偿还贷款本金,当日即可从计息基数中抵销,从而实现节省利息。“活利贷”对于存入款项不设最低起存额,同时,需要再支取该笔资金时也没有额外的设限,随存随取。不过,“活利贷”也有缺点,一、执行最低优惠利率只能为基准利率七五折,二、只能选择等额本息还款,三、还款金额利息节省的最高上限为总贷款额50%。
此外,深发展、建行、招行、中行、民生等银行也有此类产品,如“存抵贷”、“存贷通”、“房贷理财账户”等。但和“活利贷”相比,这些产品一般都有最低存款的要求,适合一些资金流动量大,且流动频繁的房贷客户。
类型二 加快还贷频率